Verkocht
Deze woning delen?

Bollenhofsestraat 135, Utrecht

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
43 m²
Bouwjaar
1905
Aantal kamers
4
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.

Tussenwoning

Bollenhofsestraat 135, Utrecht

Charmante arbeiderswoning met dakterras in de populaire wijk Wittevrouwen.

Deze driekamerwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke, sfeervolle woning in een levendige maar rustige buurt. De ligging aan een groen en doodlopend stukje van de Bollenhofsestraat maakt het extra aantrekkelijk, met veel rust en privacy.

De woning heeft een prettige indeling met een ruime leefruimte op de begane grond, waar de combinatie van een eethoek aan de voorzijde en een knusse zithoek bij de gashaard zorgt voor een gezellige sfeer. De open keuken met zijn grote dakkoepel en moderne voorzieningen zoals een stoer fornuis, vaatwasser en koelvries-combinatie, biedt een lichte en prettige plek om te koken.

De speelse indeling van de eerste verdieping, met het zonnige dakterras op het westen, maakt het huis extra aantrekkelijk. Het terras is de perfecte plek om van de avondzon te genieten. De badkamer en de twee slaapkamers, waarvan één bijzonder geschikt is voor kinderen, bieden genoeg ruimte voor een klein gezin. De verrassende vliering, met trap, biedt bovendien veel mogelijkheden: logeerkamer, werkruimte of speelplek voor de kinderen.

De wijk Wittevrouwen, met zijn kindvriendelijke karakter, nabijheid van de binnenstad en tal van voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants en speeltuinen, maakt het plaatje compleet. Een heerlijk huis voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven, maar ook van rust en comfort.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trap naar boven. Woonkamer met gashaard, open keuken met inbouwapparatuur. Wc en aparte kast met CV-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop met kastenwand en deur naar het dakterras (ca. 10 m2), slaapkamer achterzijde, (slaap)ruimte met toegang tot badkamer, en vaste trap naar:

Zolder:
Lichte vliering met twee grote Velux-dakramen.


DE OMGEVING

De Bollenhofsestraat in Wittevrouwen is de ideale locatie voor wie graag in een levendige en toch rustige buurt wil wonen. De diversiteit aan bewoners, van studenten tot gezinnen en zowel oude als nieuwe Utrechters, draagt bij aan de charmante, gemoedelijke sfeer van de buurt.
De nabijheid van verschillende voorzieningen is een groot pluspunt. Op loopafstand zijn er toprestaurants zoals C’est Ca, Goesting, Concours, en Heimat, en gezellige koffietentjes zoals Terra Moto en Koffie75. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), een biologische eetwinkel, bakker, slager, en viswinkel liggen allemaal in de buurt. Zelfs de Praxis-City is om de hoek voor de doe-het-zelvers. Dit maakt de wijk zeer compleet, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Ook voor wie graag van de stad wil genieten, is de locatie gunstig. Binnen 10 minuten lopen zit je op een terras aan de Neude of vaar je in de Oudegracht. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer: de bussen vanaf de Biltstraat brengen je snel naar het centrum, het Centraal Station of Utrecht Science Park. De uitvalswegen A2, A27 en A28 zijn ook eenvoudig met de auto te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat met een vergunning of tegen betaling.

Kortom, een centrale, gezellige en praktische locatie die het beste van beide werelden biedt: levendigheid en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik!


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca 62 m2;
- Bouwjaar 1905;
- De woning is aan de buitenkant geschilderd in 2024;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2009);
- De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Rustig gelegen in gezellige stadse wijk;
- Ouderdomsclausule is op deze woning van toepassing;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg / kan snel.
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 875.000,- k.k.
Tussenwoning

Willem van Noortplein 16

3514 GK Utrecht
1927
12
147 m²
Beschikbaar
€ 315.000,- k.k.
Portiekflat

Arnhemse Bovenweg 1681

3708 TA Zeist
1959
4
82 m²
Beschikbaar
€ 415.000,- k.k.
Tussenwoning

Iepstraat 19

3581 LK Utrecht
64 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.
Bovenwoning

Bankaplein 2A

3531 HL Utrecht
1920
4
73 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 500.000,- k.k.
Tussenwoning

Dennenstraat 15

3552 RA Utrecht
1915
6
73 m²
Verkocht
€ 565.000,- k.k.
Bovenwoning

Potgieterstraat 21Bs

3532 VP Utrecht
1906
6
91 m²
Verkocht
€ 895.000,- k.k.
Tussenwoning

Burgemeester Verderlaan 3B

3544 AD Utrecht
2023
10
160 m²
Verkocht
€ 400.000,- k.k.
Portiekflat

Gasthuisstraat 138

3581 GE Utrecht
1992
2
55 m²
Verkocht
€ 395.000,- k.k.
Portiekflat

Hongkongdreef 32

3564 JJ Utrecht
1968
6
97 m²
Verkocht
€ 327.500,- k.k.
Portiekflat

Van Eysingalaan 268

3527 VS Utrecht
1960
6
70 m²
Verkocht
€ 1.095.000,- k.k.
Bovenwoning

Oudegracht 34

3511 AP Utrecht
1450
8
191 m²
Verkocht
€ 385.000,- k.k.
Bovenwoning

Jacobijnenstraat 16A

3512 TH Utrecht
1450
2
51 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Bas Makelaars
Voorstraat 104
3512AV Utrecht